Ở các thành phố tpHCM, Hà Nội mỗi năm đón nhận một lượng lớn người dân ở tỉnh đổ về học tập và làm việc rất đông vì thế mà nhu cầu tìm chỗ ở rất lớn khiến cho những nhà trọ có giá bình dân luôn được cho thuê không còn chỗ trống. Đó chính là cơ hội vàng để đầu tư sinh lời bền vững cho những hộ gia đình có số đất đai và với số vốn đầu tư ít.
Đối với những chủ đầu tư có sẵn đất đai thì việc đầu tư kinh doanh nhà trọ là một hướng đúng có khả năng sinh lời rất cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác như: chứng khoán, bất động sản, hay gửi tiết kiêm. Nhiều chủ nhà đã ăn nên làm ra từ việc kinh doanh nhà trọ cho thuê trong thời kỳ mà nhu cầu nhà ở dân sinh rất cần thiết như hiện nay.
XÂY NHÀ TRỌ LẮP GHÉP
Nhà lắp ghép là loại nhà làm bằng các kết cấu, khung bằng thép, được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm nhà lắp ghép trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
CẤU TẠO NHÀ LẮP GHÉP 2 TẦNG
– Nhà lắp ghép 2 tầng có Khung cột, dầm, kèo, xà gồ bằng thép hình, thép hộp, được chế tạo trước tại xưởng vận chuyển đến lắp đặt tại công trình.
– Khung thép nhà lắp ghép 2 tầng có thể được sơn chống gỉ, sơn màu hoặc mạ kẽm lạnh, điện phân hoặc nhúng nóng.
– Nhà lắp ghép 2 tầng sử dụng tấm panel tôn xốp làm vách ngăn, tường bao.
– Nhà lắp ghép có tấm lợp mái dùng tôn chống nóng, chống ồn
– Sàn nhà lắp ghép 2 tầng có thể dùng tấm sàn nhẹ Cemboard hoặc tấm bê tông nhẹ nhưng cần phải sử dụng vật liệu hoàn thiện sàn. Có thể dùng tấm thảm trải sàn pvc, cao su, sàn gỗ công nhiệp.
– Hệ thống cầu thang thép, cầu thang gỗ kết nối hai tầng nhà đảm bảo di chuyển thuận tiện. Bậc thềm cầu thang có thể sử dụng Cemboard 18mm hoặc thép tấm.
ƯU ĐIỂM NHÀ LẮP GHÉP 2 TẦNG
– Nhà lắp ghép 2 tầng có kết cấu kiên cố, tiện ghi, tiết kiệm diện tích
– Nhà lắp ghép 2 tầng có thể tháo dỡ thuận tiện, di chuyển đi nơi khác, tái sử dụng nhiều lần, quá trình tháo dỡ, lắp đặt rất nhanh và gọn gàng.
– Nhà lắp ghép 2 tầng có hệ thống kết cấu bằng thép nhẹ, an toàn và đáng tin cậy, phù hợp với yêu cầu thiết kế chuẩn của kết cấu xây dựng.
– Nhà lắp ghép 2 tầng đẹp, màu sắc trang nhã, tạo cảm giác dễ chịu, vuông vắn bằng phẳng, dễ dàng cho việc trang trí, tiện lợi với nhiều mục đích sử dụng
– Nhà lắp ghép 2 tầng đặc biệt hiệu quả cho mục đích dùng làm nhà ở cho cán bộ, công nhân các nhà máy, công trường khai thác mỏ, công trình xây dựng có thời gian thi công dài, công trình cầu đường, nhà ở vùng đồi núi, nhà ở khu trang trại…
XÂY NHÀ TRỌ 2 TẦNG ?
– Ở các khu dân cư xung quanh các nhà máy, khu công nghiệp… Người đầu tư sở hữu diện tích không lớn sẽ có suy nghĩ sẽ thiết kế sao để được nhiều nhất số phòng trọ nhưng vẫn tuân thủ đúng quy định của nhà nước. Chủ đầu tư thường nghĩ tới việc xây thêm tầng để tăng số phòng để cho thuê. Theo đó khoản lợi nhuận thu về lớn hơn nữa.
– Đòi hỏi trước yêu cầu của chủ đầu tư, người thiết kế sẽ có phương án thiết kế xây dựng tốt nhất để đáp ứng hiệu quả của công trình đem lại.
– Những mảng đất nhỏ khoảng từ 80 đến hơn 100m2 thì các chủ nhà trọ thường lúng túng không biết nên xây sao. Nhưng hiện nay, với những mảnh đất nhỏ như vậy người dân nên xây dựng thêm 1 lầu hoặc 2 lầu để tăng số phòng cho thuê mà chi phí không cao thêm là bao (số tiền đầu tư phân bổ theo số phòng).
CẢI TẠO NHÀ CẤP 4 THÀNH NHÀ 2 TẦNG
Những lý do bạn cần cải tạo lại nhà cấp 4:
– Một là: Nhu cầu cần tăng số phòng mà không muốn xây lại từ đầu, với mức đầu tư hợp lý hơn.
– Hai là: Gia đình khi điều kiện kinh tế của họ trở nên khá hơn,hay ngôi nhà cũ không còn đáp ứng được về nhu cầu thì việc cải tạo nâng cấp là cần thiết.
– Ba là: Ngôi nhà cũ xây đã lâu không còn đáp ứng được về mặt công năng cũng như thẩm mỹ. Chủ nhà thuê người kiến trúc sư thiết kế lại để phù hợp với cách sinh sống thay đổi khác với trước đây.
XÂY NHÀ TRỌ CÓ GÁC LỬNG
Tầng lửng hay còn gọi là gác lửng, gác xép hoặc gọi đơn giản là lửng là một tầng trong kiến trúc của một tòa nhà hoặc một ngôi nhà. Đó là một tầng trung gian giữa các tầng của một tòa nhà chính và do đó thường không tính trong số các tầng tổng thể của một tòa nhà. Thông thường, tầng lửng là trần thấp và nằm ở tầng một (tầng dưới cùng). Thuật ngữ tầng lửng bắt nguồn từ tiếng Ý là “mezzano”. (trích theo tài liệu wikipedia).
THIẾT KẾ TẦNG LỬNG ĐỂ
– Tăng diện tích sử dụng theo chiều cao. Việc làm này rất thích hợp với những căn nhà có diện tích hẹp hoặc nằm trong khu vực bị khống chế chiều cao.
– Cần có thêm không gian sinh hoạt, chứa đồ, hay là một khu vực riêng tương đối độc lập, Khi mà diện tích xây dựng không được rộng lắm.
– Bố trí tầng lửng như một phòng ngủ cho kiểu phòng trọ diện tích hơi nhỏ mà số người ở lại đông.
GÍA XÂY NHÀ TRỌ RẺ ?
Đơn giá tùy thuộc vào vật liệu & vật tư sử dụng trong suốt quá trình thi công.
– Phần xây thô và thi công hoàn thiện sử dụng vật tư như: Sắt, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, gạch, đá xanh, cát vàng, dây điện, ống nước, sàn gác đổ giả dùng Cemboard hoặc đổ thật…
– Thời gian thi công: cũng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư nhà trọ. Nếu xây dựng hoàn toàn theo cách truyền thống sẽ thể tốn thời gian thi công hơn nếu chủ đầu tư không biết các kỹ thuật xây dựng theo xu hướng mới.
XÂY NHÀ TRỌ TIẾT KIỆM
Trong thời buổi bão giá hay không, mọi người ai ai cũng muốn xây nhà tiết kiệm hết mức có thể. Vậy với một không gian và số tiền nhất định, làm thế nào để xây nhà tiết kiệm đạt đạt yêu cầu đề ra? Có 4 điểm quan trọng giúp chủ đầu tư đạt được mục tiêu:
– Chọn vật liệu
– Chọn thiết kế
– Chọn nhà thầu
– Chọn nhân công
Bạn hãy bỏ thời gian công sức để tìm hiểu theo 4 điểm cần giải quyết đã nêu trên. Việc bạn càng hiểu càng cặn kẽ & càng sâu sắc sẽ giúp bạn càng thêm phần thắng trong đầu tư. Hy vọng bạn tìm thấy thông tin hữu ích trong việc Xây nhà trọ tiết kiệm nhất.
Leave a reply